近期，热点城市相继出台楼市调控政策。对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，调控政策连续稳定、定力十足的原因在于，住房供给侧结构性改革迅速推进，国家层面已完成对保障性租赁住房推进的全链条清障。

  点评：“房住不炒”政策是近年来楼市调控的核心逻辑。然而，除了“限购”“限贷”等“堵投机”的政策，也急需保障刚需的疏通机制。告别房价连涨下的“抢跑入市”压力，保刚需是基础前提。一方面，应进一步加强保障性租赁住房建设，让其惠及更多群体；另一方面也要通过配套建设，让政策支持和市场化运营形成合力，积极培育长租公寓市场。值得注意的是，长租公寓绝非“二房东”式的转租，而应当通过税收、金融支持以及激活闲置土地、建筑资源等综合措施，探索出真正可持续、稳定的运营模式。